Gdy Komunikacja Zawodzi – Rola Prawnika jako Pośrednika
Pierwszym sygnałem problemów jest zazwyczaj brak ciągłości oraz systematyczności w komunikacji. Wykonawca przestaje odbierać telefony, ignoruje e-maile, a ustne obietnice nie mają pokrycia w rzeczywistości.
Jak działa adwokat
W takiej sytuacji nasza interwencja polega na sformalizowaniu całej komunikacji. Przejmujemy na siebie kontakt z wykonawcą. Każde wezwanie, każde ustalenie i każde żądanie jest od tej pory kierowane w formie oficjalnego pisma. Taka formalizacja ma podwójne znaczenie. Po pierwsze, często dyscyplinuje drugą stronę. Po drugie, buduje materiał dowodowy na wypadek przyszłego sporu sądowego.
Formalizowanie Relacji – Adwokat jako Strażnik Umowy
Trudny wykonawca często próbuje działać poza ramami umowy, żądając dodatkowych pieniędzy za prace, które powinny być w cenie lub powołując się na nieistniejące ustalenia.
Jak działa adwokat
Naszym zadaniem jest bezwzględne egzekwowanie zapisów podpisanej umowy. Analizujemy kontrakt i na jego podstawie weryfikujemy zasadność wszelkich roszczeń wykonawcy. Jeśli żądania są bezzasadne, przygotowujemy formalną odpowiedź, w której wskazujemy na konkretne postanowienia umowne. Działamy jak strażnik kontraktu, nie pozwalając na jego dowolną interpretację przez drugą stronę.
Obrona przed Nierzetelnością – Jak Walczymy z Opóźnieniami i Wadami
Dwa najczęstsze grzechy nierzetelnych wykonawców to niedotrzymywanie terminów i realizowanie umowy w sposób wadliwy.
Jak działa adwokat
W przypadku opóźnień, nasz adwokat do spraw budowlanych w Warszawie formalnie dokumentuje każdy dzień zwłoki. Następnie, na podstawie umowy, nalicza kary umowne. W przypadku wad, organizujemy profesjonalne odbiory z udziałem rzeczoznawców. Sporządzamy precyzyjne protokoły usterek i wzywamy wykonawcę do ich usunięcia w określonym terminie. Jeśli tego nie zrobi, mamy podstawy do zlecenia naprawy innej firmie na jego koszt.
Spór Sądowy – Kiedy Adwokat Staje się Twoim Reprezentantem
Gdy wszystkie polubowne metody zawiodą, a wykonawca wciąż nie wykonuje swoich obowiązków lub porzucił budowę, spór sądowy staje się koniecznością.
Jak działa adwokat
Na tym etapie prawnik staje się Twoim pełnoprawnym reprezentantem. Przygotowuje pozew, w którym precyzyjnie opisuje wszystkie uchybienia wykonawcy i wylicza wysokość roszczeń (np. zwrot zaliczek, odszkodowanie, kary umowne). Następnie prowadzi całe postępowanie, dbając o to, by zgromadzony wcześniej materiał dowodowy został skutecznie wykorzystany do uzyskania korzystnego wyroku.
FAQ (Najczęściej Zadawane Pytania)
Wykonawca grozi, że zerwie umowę i zejdzie z budowy – co mogę zrobić
W takiej sytuacji należy zachować spokój i nie ulegać szantażowi, a adwokat przygotuje oficjalne pismo, w którym wezwie wykonawcę do kontynuowania prac i poinformuje go o konsekwencjach finansowych porzucenia budowy, w tym o karach umownych i obowiązku naprawienia szkody.
Czy mogę sam zatrudnić inną firmę do dokończenia prac
Tak, ale najpierw należy skutecznie odstąpić od umowy z nierzetelnym wykonawcą z jego winy, co powinno być poprzedzone formalnym wezwaniem do należytego wykonania umowy. Prawnik pomoże przeprowadzić tę procedurę w sposób bezpieczny z punktu widzenia przepisów prawa.
Zapłaciłem zaliczkę, ale wykonawca nie rozpoczął prac – jak odzyskać pieniądze
Należy niezwłocznie wysłać oficjalne wezwanie do zwrotu nienależnie pobranej zaliczki. Jeśli to nie poskutkuje, należy złożyć do sądu pozew o zapłatę. W niektórych przypadkach takie działanie wykonawcy może nosić znamiona przestępstwa oszustwa.
Podsumowanie
Konflikt z nierzetelnym wykonawcą to jedno z najtrudniejszych doświadczeń dla każdego inwestora. Emocje, stres i poczucie bezradności mogą prowadzić do podejmowania błędnych decyzji. Właśnie dlatego wsparcie, jakie oferuje profesjonalny adwokat do spraw budowlanych, jest tak cenne.
Przejmując na siebie ciężar sporu, nie tylko zapewniamy profesjonalną obsługę prawną, ale także dajemy naszym Klientom spokój i poczucie bezpieczeństwa. Nasza kancelaria w Warszawie specjalizuje się w skutecznym zarządzaniu takimi konfliktami, chroniąc Państwa interesy na każdym etapie.