Front Administracyjny – Dialog i Spór z Urzędem
Każda budowa, od małego domu po duży kompleks komercyjny, jest ściśle regulowana przez prawo administracyjne. Uzyskanie niezbędnych pozwoleń i przejście przez procedury urzędowe to często pierwszy i najtrudniejszy etap całego procesu.
Uzyskiwanie Decyzji o Warunkach Zabudowy i Pozwoleń na Budowę
Przed rozpoczęciem budowy musisz uzyskać szereg decyzji administracyjnych. Profesjonalny radca prawny od prawa budowlanego zapewnia, że wnioski są kompletne i prawidłowo sformułowane, co znacząco przyspiesza ich procedowanie. Pomagamy w uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (w przypadku braku planu miejscowego) oraz kluczowego pozwolenia na budowę.
Reprezentacja w Postępowaniach Odwoławczych
Co zrobić, gdy urząd odmówi wydania pozwolenia lub narzuci niekorzystne warunki? Od negatywnej decyzji można i należy się odwoływać. Reprezentujemy naszych Klientów w postępowaniach odwoławczych przed organami wyższej instancji (np. Samorządowym Kolegium Odwoławczym) oraz w skargach do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (WSA) i Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA).
Wsparcie podczas Kontroli Nadzoru Budowlanego
W trakcie budowy inwestor musi być gotowy na kontrole ze strony nadzoru budowlanego. Radca prawny zapewnia wsparcie podczas takich inspekcji. Dbamy o to, aby kontrola przebiegała zgodnie z prawem, a także pomagamy w przygotowaniu odpowiedzi na ewentualne zarzuty i zalecenia pokontrolne.
Front Cywilny – Zabezpieczenie Interesów w Biznesie
Równolegle do postępowań administracyjnych toczy się życie na placu budowy – świat umów, terminów i relacji biznesowych. To tutaj powstają największe ryzyka finansowe, przed którymi chroni radca prawny.
Konstruowanie i Negocjowanie Umów Budowlanych
Solidna umowa to fundament bezpieczeństwa. Analizujemy i tworzymy umowy o roboty budowlane, umowy z podwykonawcami i umowy deweloperskie. Dbamy o to, aby precyzyjnie określały zakres prac, terminy, wynagrodzenie oraz kary umowne za opóźnienia czy wady, w pełni chroniąc interesy naszego Klienta.
Mediacja i Polubowne Rozwiązywanie Sporów
Gdy pojawia się konflikt z wykonawcą, nie zawsze trzeba iść do sądu. Doświadczony radca prawny pełni rolę negocjatora i mediatora. Dążymy do polubownego rozwiązania sporu, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze oraz utrzymać ciągłość prac budowlanych.
Rola Radcy Prawnego w Sporach Sądowych
Jeśli negocjacje zawiodą, skutecznie reprezentujemy Klientów w sporach sądowych. Dochodzimy roszczeń z tytułu wad budowlanych, opóźnień w płatnościach czy nienależytego wykonania umowy. Nasze doświadczenie procesowe pozwala na efektywne prowadzenie nawet najbardziej skomplikowanych spraw.
FAQ (Najczęściej Zadawane Pytania)
Czy radca prawny może mnie reprezentować w sprawie o pozwolenie na budowę
Oczywiście, radca prawny jest profesjonalnym pełnomocnikiem, który może reprezentować Cię na każdym etapie postępowania administracyjnego, w tym w sprawach o uzyskanie pozwolenia na budowę oraz w ewentualnych postępowaniach odwoławczych przed sądami administracyjnymi.
Wykonawca żąda dodatkowych pieniędzy za roboty, których nie było w umowie – co robić
Przede wszystkim należy dokładnie zweryfikować treść umowy i dokumentacji projektowej, a następnie zażądać od wykonawcy pisemnego uzasadnienia i podstawy prawnej jego żądania, najlepiej w formie kosztorysu. Dopiero po analizie tych dokumentów można podjąć dalsze kroki negocjacyjne lub prawne.
Jak długo czeka się na rozstrzygnięcie w sądzie administracyjnym
Czas oczekiwania na rozstrzygnięcie skargi przez Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) jest zróżnicowany, jednak średnio wynosi on od kilku do kilkunastu miesięcy od momentu wniesienia skargi, w zależności od obciążenia danego sądu i stopnia skomplikowania sprawy.
Podsumowanie
Nowoczesne prawo budowlane to skomplikowany system, który wymaga od inwestora działania na dwóch frontach jednocześnie. Sukces projektu zależy od umiejętnego poruszania się zarówno w świecie procedur administracyjnych, jak i w sferze relacji kontraktowych. Dlatego właśnie radca prawny od prawa budowlanego jest tak cennym partnerem.
Jego wszechstronna wiedza pozwala na stworzenie spójnej strategii, która chroni inwestycję przed zagrożeniami z obu stron. Nasza kancelaria w Warszawie oferuje kompleksowe wsparcie, zapewniając bezpieczeństwo prawne od pierwszej decyzji administracyjnej aż po finalny odbiór budynku.